A propos de ce bien
Quartier Saint-Honoré, découvrez un ensemble immobilier destiné à un investissement locatif de qualité, offrant une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation à moyen terme.
Cet ensemble se compose de trois maisons individuelles, de trois garages accessibles depuis la rue, et d'un terrain viabilisé de 55 m² permettant une construction supplémentaire. Les logements sont tous loués en location nue, avec des baux en cours. L'accès aux habitations se fait par une allée privée, garantissant calme et sécurité.
Composition de l'ensemble :
Maison 1 : cuisine avec salle à manger, séjour, salle de bain avec WC, bureau et chambre. Petite cour privative de 5 m². Louée 714 € charges comprises.
Maison 2 : séjour/salle à manger, cuisine séparée, salle de bain avec WC, bureau et chambre. Louée 650 € charges comprises.
Maison 3 : cuisine avec coin repas, séjour, salle de bain avec WC, trois chambres. Jardin privatif de 100 m². Louée 863 € charges comprises.
Revenus locatifs actuels : 2 200 € par mois hors garages.
Les trois garages situés en façade peuvent être facilement loués 80 € chacun par mois, soit un potentiel locatif complémentaire de 240 € mensuels.
L'ensemble immobilier a été rénové il y a quelques années. Parmi les 3 maisons 2 sont classés DPE C, la 3ème maison a un DPE classé D.
Un terrain constructible de 55 m², déjà viabilisé et accessible, complète l'ensemble. Il offre la possibilité de construire un quatrième logement, ce qui permettrait d'augmenter sensiblement la rentabilité du bien.
Les atouts de cet investissement :
Quartier central et dynamique, proche du centre-ville d'Amiens
Rentabilité immédiate avec locataires en place
Bon état général du bâti, pas de gros travaux à prévoir
Absence de copropriété
Potentiel de développement locatif via terrain constructible
Revenus locatifs potentiels : 2 440 € par mois, soit près de 29 300 € par an
Produit rare à la vente dans ce secteur. Convient parfaitement à un investisseur souhaitant acquérir un bien patrimonial avec une bonne rentabilité et des perspectives d'évolution
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Bâtiment
- Surface de 175,00 m2
- 10 Pièces
- Copropriété : non
- DPE : C (162)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 408 000 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 390000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ABRINOR - AMIENS
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- 26 Rue Du Marché Lanselles
- 80000 Amiens
- 06.09.28.51.17
- 06.09.28.51.17
- Fiche agence
- Site Web
