A propos de ce bien
Et si votre prochain investissement cochait toutes les cases ?
Situé dans un quartier calme et recherché, à seulement 10 minutes à pied de la gare d'Amiens et à proximité immédiate du centre-ville, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité patrimoniale.
Il se compose de 6 logements offrant une configuration idéale pour un investissement locatif optimisé :
Rez-de-chaussée : grande buanderie et local technique
Appartement T3 de 52,68 m² à finaliser, offrant un fort potentiel de valorisation après travaux
1er étage : 3 studios rénovés (21,6 m², 12,85 m² et 14 m²)
2e étage : 1 studio rénové (15,4 m²) et 1 T2 rénové (21,7 m²)
La majorité des lots étant déjà rénovés, l'immeuble permet une mise en location rapide tout en conservant une marge de progression intéressante.
Quartier calme et recherché
Proximité immédiate de la gare et du centre-ville
6 logements pour une rentabilité optimisée
Immeuble en grande partie rénové
Fort potentiel de valorisation
Configuration idéale pour investisseur
Travaux et améliorations à prévoir : raccordement ENEDIS et individualisation des compteurs électriques, toiture à réviser et amélioration possible de l'isolation ? autant d'opportunités pour augmenter la valeur du bien.
La localisation est avantageuse : à 1 km des commerces, à 5 minutes des arrêts de bus, à 10 minutes des écoles telles que l'École élémentaire La Neuville, le Lycée général et technologique privé Saint-Riquier, l'École primaire privée Sainte-Thérèse Saint-Acheul, et à 10 minutes de la gare.
Contactez Aymane Bouazni de l'AGENCE PRINCIPALE pour plus d'informations et une visite. 07.81.81.81.93.50
Aymane BOUAZNI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952830925 - AMIENS.
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1948
- Surface de 190,00 m2
- 9 Pièces
- 6 Chambres
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 3 753 € par an
- DPE : G (482)
- GES : G (18)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 355 000 €.
Honoraires : 2.90% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 345000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AGENCE PRINCIPALE LA GARENNE COLOMBES
-
- 6 Ter Rue Voltaire
- 92250 LA GARENNE COLOMBES
- 01.47.84.02.12
- 01.47.84.02.12
- Fiche agence
- Site Web
