Location local commercial 80080 - Amiens

Réf. : EVR-33137532

AMIENS NORD - LOCAL D'ACTIVITÉ AVEC BUREAUX ET PARKINGS
Au sein de la Zone Industrielle Nord d'Amiens, dans un environnement dynamique et facilement accessible, nous vous proposons à la location un ensemble immobilier mixte d'environ 253 m² bénéficiant de 7 places de stationnement privatives.
Le bâtiment développe environ 109 m² dédiés à l'activité ou au stockage, complétés par 144 m² de bureaux d'accompagnement et locaux sociaux répartis sur deux niveaux. La partie activité dispose d'une porte sectionnelle de 2,50 m x 3,00 m et d'une hauteur sous poutre d'environ 2,80 m, permettant le stockage de marchandises ou l'exercice d'une activité artisanale légère dans de bonnes conditions.
Les bureaux offrent un cadre de travail particulièrement agréable grâce à leur luminosité et à leur agencement fonctionnel. L'ensemble comprend deux bureaux cloisonnés de belles dimensions ainsi que deux vastes espaces ouverts permettant d'accueillir plusieurs collaborateurs. Des sanitaires sont présents à chaque niveau, tandis qu'un espace cuisine et salle de repos vient compléter les prestations.
La répartition des surfaces constitue un véritable atout pour les entreprises recherchant à la fois un espace de stockage raisonnable et des bureaux confortables pour leurs équipes administratives, commerciales ou techniques.
Sa situation au cœur de la ZI Nord d'Amiens, son stationnement privatif et son équilibre entre activité et tertiaire en font une opportunité adaptée à de nombreuses activités : PME, sociétés de services, artisans, entreprises techniques ou commerciales.
Conditions financières
Loyer annuel HT/HC : 27 740 €
Provision sur charges : 1 000 € / an
Taxe foncière : 2 535 € / an
Loyer trimestriel HT/HC : 6 935 €
Honoraires
Honoraires de négociation : 15 % du loyer annuel HT hors charges, à la charge du preneur.
Frais de rédaction d'acte à la charge du preneur.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous contacter. Prestations : - Porte sectionnelle