A propos de ce bien
AGP vous présente:
cette Propriété du 19ème siècle, entièrement rénovée.
Vous entrez sur la pièce de vie cathédrale avec puits de lumière pour vos instants familiaux, environ 80m² de pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée/équipée d'environ 24m². Chaufferie/cellier, toilettes et chambre au rez de chaussée avec l'accès à un cabinet qui peut servir pour votre activité professionnelle, ou pour recevoir vos amis en toute indépendance. Les accès peuvent être séparés et indépendants.
A l'étage, suite parentale (dressing, salle de bain, toilettes, sauna).
Un grand palier, 2 chambres, une deuxième salle de bain, , ainsi qu'un dortoir pour les cousinades!!
Belles prestations, maison parfaitement entretenue, double vitrage partout, chauffage au sol couplé à une PAC au rez de chaussée, radiateur sur PAC à l'étage. Tout à l'égout, Toiture de 2019, gouttières 2023, les façades viennent d'être refaites. Très bonne isolation (murs et combles) classement énergétique B.
Terrain d'environ 1583m² situé en zone UC.
Pour finir, vous profiterez du coté jardin, apaisant, sous la pergola bioclimatique installée récemment.
Nous sommes situés entre Viroy et les Goths,
5km de la gare,
2 km du supermarché,
120km pour nos amis Parisiens.
Contactez moi au plus vite pour ce bien plein de cachet!
Votre agent commercial, PIGET Leonie, immatriculée au RSAC d'Orleans sous le numéro 2020AC00276.
Commodités
- Maison
- Surface de 250,00 m2
- Terrain de 1 583 m2
- 10 Pièces
- 5 Chambres
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 2 500 € par an
- DPE : B (107)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 346 395 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 329900.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LEX IMMOBILIER ORLEANS
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- 1 Rue Des Minimes
- 45000 Orléans
- 02.34.52.45.45
- 02.34.52.45.45
- Fiche agence
- Site Web
