Vente maison 4 pièces 72540 - Amné

Réf. : EVR-32136204

Ludovic ESNAULT Votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente en EXCLUSIVITE.
Située sur la commune d'Amné-en-Champagne (72540), cette maison de bourg en très bon état sur deux niveaux. La propriété est implantée sur un terrain de plus de 1 600 m2, clos, paysager et sans vis-à-vis.
La maison propose : en RDC, cuisine aménagée et équipée, pièce de vie. Cheminée double foyer entre ces deux pièces, chambres, grande salle de bain avec laverie et WC. A l'étage palier, deux belles chambres, WC et salle d'eau.
Cour à l'avant et terrasse couverte à l'arrière.
Sur la même parcelle se trouvent également une ancienne maison pouvant être réhabilitée en seconde habitation, gîte ou logement de type Airbnb, sous réserve des autorisations d'urbanisme, ainsi qu'un grand hangar permettant le stockage de véhicules ou de matériel.
La maison et l'ancienne maison présente des couvertures en parfait état, la charpente de la maison annexe a été refaite.
Cet ensemble offre différentes possibilités d'usage, notamment pour un projet de résidence principale avec activité professionnelle ou projet d'hébergement touristique.
Le terrain est clos, arboré sans vis à vis. Puits. Cheminée, radiateurs électriques, tout à l'égout
DPE CES D/ GES : B
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Prix de vente : 156 750 EUR TTC, incluant 6 750 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 150 000EUR net vendeur. Honoraires consultables sur www.noovimo.fr.
Votre agent commercial est inscrit au RSAC de Le Mans no 879 881 324.
Cette annonce vous est proposée par ESNAULT Ludovic - - NoRSAC: , Enregistré à de
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