A propos de ce bien
IMMEUBLE A VENDRE *** DEFICIT FONCIER POSSIBLE ***
EN EXCLUSIVITÉ Localisé à AMPLEPUIS (69550) a 1 heure de Lyon, nous vous présentons cet immeuble de 375 m² (331m² Carrez) sur 3 niveaux comprenant 4 appartements dont un duplex et un appartement à rénover, un fond de commerce et un garage séparé.
Détails:
- Espace de vente et Réserve - Bail signé au 01/09/2025 - Location 330 Euros/Mois
- Duplex - T4 - Non loué - Gros travaux a prévoir - Location possible a 500 Euros/Mois
- T2 - A rénover. Gros travaux a prévoir - (loué avec le bail de l'espace de vente)
- T2 - A Louer
- T2 - Loué - 315 Euros/Mois - Bail signé le 01/03/2025
- Garage - Loué 100 Euros/Mois - Bail signé le 01/04/2025.
DPE réalisés le 30-07-2025
Taxe foncière: 2355 Euros/an
Belle opportunité pour un investisseur qui peut valoriser toutes les possibilités offertes par cet immeuble.
* Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est non soumis au statut de copropriété.
Ce bien est situé à:
- 10 minutes a pied de la gare d'Amplepluis avec des trains reguliers sur Lyon et Roanne,
- 10 minutes a pied du centre d'Amplepuis avec une multitude de commerces/banques/cafés et autres services
- 15 minutes en voiture du Lac Des Sapins (Cublize).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence immobilière César et Brutus pour obtenir de plus amples renseignements sur cet immeuble en vente à AMPLEPUIS.
Denis Fuster
Tel: 0652452169
Email: [email protected]
RSAC : 944724616
DF-7327
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9900.00 et 13540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Denis FUSTER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 944724616
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1900
- Surface de 375,00 m2
- Nombre d'étage : 2
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : E (286)
- GES : C (11)
À propos du prix
Prix : 260 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS
-
- 57 Pl. De La République
- 69002 Lyon
- 06.52.45.21.69
- 04.82.53.99.88
- Fiche agence
- Site Web
