Vente maison 4 pièces 17540 - Anais

Réf. : EVR-31669421

A 25 MIN DE LA ROCHELLE !
Venez découvrir cette maison de plain pied de 143m2 habitables aux prestations neuves et haut de gamme, dans un environnement calme et paisible.

Sans vis à vis, elle offre un confort de vie exceptionnel, avec ses deux coins nuits bien distincts, son grand séjour lumineux.

Elle s'ouvre sur une entrée avec placard et un séjour traversant de 68m2. La cuisine ouverte située dans la pièce de vie communique avec un cellier traversant, donnant dans le garage.

La chambre parentale est tournée vers le jardin. Elle est séparée de la salle d'eau privative via une verrière.
Cette dernière est composée d'une double vasque et d'une grande douche à l'italienne.

La suite est également composée d'un dressing avec puits de jour et de WC séparés.

De l'autre côté du séjour, les deux autres chambres offre des placards. Un bureau donnant sur le jardin complète cet ensemble, ainsi qu'une salle de bain (baignoire, double vasque, douche à l'italienne) et de WC avec lave main.

Prestations : norme RE2020, dommage ouvrage, garantie d'achèvement et norme PMR. Livrée peinte et carrelée, sanitaires, taxe d'aménagement, terrassement et raccordements compris. Chauffage par le sol via une pompe à chaleur air/eau, volets roulants et porte de garage sectionnelle électrique. Carrelage 60×60 dans le séjour, verrière style atelier anthracite dans la chambre parentale. Arrivée machine à laver dans le cellier. Menuiseries en aluminium anthracite à l'extérieur. Porte d'entrée en acier anthracite d'1m de passage.

La maison parfaite pour une vie de famille dans environnement calme et paisible !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.