Vente maison 4 pièces 33510 - Andernos les Bains

Réf. : EVR-30555634

Prix nous consulter

  • 3 chambres
  • 1 sde
  • 93 m² de surface
  • 400 m² de terrain

A propos de ce bien

Sous compromis : ** EXCLUSIVITÉ DUO LA PIGNADA - Paul et Stéphane **

SOUS COMPROMIS DE VENTE

ADRESSE et VISITE EN VIDÉO, disponibles sur demande !

? ANDERNOS-LES-BAINS – CENTRE-VILLE – CÔTÉ BASSIN – MAISON RÉNOVÉE INDÉPENDANTE – 3 CH – GARAGE

Située en plein coeur du centre-ville d'Andernos, côté Bassin, à deux pas du Jardin Louis David, de la Jetée et du marché couvert, cette maison indépendante des années 70 a été rénovée avec goût et offre une vraie vie 'tout à pied'.

? Une maison pleine de charme, rénovée et fonctionnelle

? 93 m² habitables, parfaitement agencés.? Belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse couverte.? Cuisine ouverte, fonctionnelle et agréable à vivre.? 3 chambres confortables.? Salle d'eau moderne.? WC séparés.

? Un extérieur agréable en plein centre-ville

? Terrain d'environ 400 m², clos et facile à entretenir.? Terrasse couverte pour profiter des beaux jours.? Garage une voiture avec coin buanderie pratique.? Possibilité de stationnement sur la parcelle.

? Pourquoi choisir cette maison ?

? Emplacement rare au coeur d'Andernos, côté Bassin.? Maison indépendante, sans mitoyenneté.? Beaucoup de charme et de confort au quotidien.? Proximité immédiate du marché, du Bassin et de toutes les commodités.


Mandat de vente N°160
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 540 000 €
Prix de présentation Hors honoraires : 518 000 €
Honoraires charge acquéreur : 22 000 € ttc
Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.

Votre contact : Stéphane NICOLAS, 07.67.97.97.87, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).

Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.

Faites de vos projets, une réussite !

Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LA PIGNADA IMMOBILIER : Agent Immobilier et Co-fondateur - Stéphane NICOLAS
Carte T CPI 3301 2021 000 000 055
RCP SAA Assurance

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1970
  • Surface de 93,00 m2
  • Séjour : 27 m2
  • Terrain de 400 m2
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • Cuisine : AméricaineEquipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 WC
  • Garage
  • Parking : 2
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Copropriété : non
  • DPE : E (255)
  • GES : E (51)

À propos du prix

Honoraires : 4.25% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 518000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

LA PIGNADA IMMOBILIER

    • 28 Avenue Gutenberg
    • 33510 Andernos les Bains
Pas de visuel

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