Vente maison 4 pièces 33510 - Andernos les Bains

Réf. : EVR-31269315

ANDERNOS – Maison contemporaine de plain-pied avec jardin, 3 chambres
Située dans un environnement calme d'Andernos-les-Bains, cette maison contemporaine de plain-pied de 94 m², construite en 2004, offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de praticité.
Elle se compose d'un séjour de 35 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, parfait pour partager des moments conviviaux. Un cellier attenant apporte un espace de rangement fonctionnel.
La partie nuit comprend trois chambres généreuses, une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas d'été, et d'un jardin clos et arboré d'environ 650 m², offrant un bel espace de jeux pour les enfants ou la possibilité d'aménager un coin potager. Un garage attenant vient compléter l'ensemble.
La maison est en excellent état, avec une isolation des combles refaite en 2024, garantissant confort et efficacité énergétique.
Côté commodités, tout est à proximité : écoles maternelle, élémentaire et collège, commerces de proximité, et accès à la fibre optique pour le télétravail ou les loisirs connectés.
Une maison clé en main, lumineuse et parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.