Vente maison 6 pièces 33510 - Andernos les Bains

Réf. : EVR-32280285

Votre agence Coldwell Banker Immoba Realty à Andernos vous propose :
Au cœur d’un secteur calme et recherché, cette villa contemporaine de construction récente, aux prestations haut de gamme, offrant 200 m² de surface habitable. Implantée sur un terrain de 800 m², elle propose un cadre de vie aussi confortable que fonctionnel.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de 56 m², largement ouverte sur la terrasse et la piscine, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur.
La cuisine, spacieuse, aménagée et équipée, est sublimée par une élégante verrière type atelier, apportant cachet et convivialité, et se complète d’un cellier/buanderie.
Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde chambre, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendants.
À l’étage, l’espace nuit se prolonge avec deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain, une salle vidéo dédiée à vos moments de détente et un toilette séparé.
À l’extérieur, profitez d’un espace conçu pour le bien-être avec piscine chauffée,
pergola bioclimatique, terrain de pétanque, jardin aménagé et deux dépendances de type atelier d’environ 20 m².
Un garage attenant vient parfaire ce bien aux prestations soignées, idéal pour une vie de famille alliant confort, modernité et tranquillité.
Elle bénéficie des garanties décennale et dommages-ouvrage.
Informations techniques :
DPE : A (26.3 kWhEPh/m²/an) - GES : A (1.4 KgCO²/m²/an)
Prix du bien: 1 096 000 euros, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 31 950 TTC soit 3 % TTC sont inclus.
Prix net vendeur : 1 065 000 euros
Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv
Pour plus d'information, contactez Christine HAUER. RSAC n°494 327 679. RCP n° 25032648.
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