Vente maison 6 pièces 33510 - Andernos les Bains

Réf. : EVR-32307127

Coldwell Banker Immoba Realty – Andernos-les-Bains vous propose, cette villa individuelle de plain-pied, construite en 2005, développant une surface totale de 172 m² dont 157 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée en zone résidentielle, sans vis-à-vis.
La maison s’ouvre sur une entrée menant à une pièce de vie d’environ 47 m², exposée sud-ouest, équipée de larges baies vitrées et d’une cheminée. La cuisine, aménagée et équipée, est semi-ouverte sur l’espace de vie et permet un accès direct à une terrasse couverte.
Le bien dispose également d'une buanderie et d'un cellier.
Le bien dispose de 2 espaces nuits. Le premier se compose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Le second, de quatre chambres supplémentaires, d’une salle de bains et d’une seconde salle d’eau. Des rangements complètent l’ensemble.
Un garage attenant ainsi qu’une terrasse couverte viennent compléter les prestations. Le bien est équipé d’un chauffage central au gaz de ville, d’une cheminée, de menuiseries en double vitrage et est raccordé au tout-à-l’égout.
Le terrain, sans vis-à-vis, permet l’implantation d’une piscine. Une extension d’environ 50 m² est également envisageable, sous réserve des autorisations d’urbanisme.
Située dans un quartier résidentiel d’Andernos-les-Bains, la maison bénéficie de la proximité des commerces, du marché des pistes cyclables, des écoles et des plages.
DPE : C (84 kWh/m²/an)
GES : C (16 kg CO₂/m²/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 050 euros et 1 480 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix de vente : 698 000 euros, dont 3,41 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Prix net vendeur : 675 000 euros
Contact :
Jean-François Zorz
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