Vente maison 4 pièces 17230 - Andilly

Réf. : EVR-31641207

Découvrez cette maison de plain-pied de 82m2 idéalement située à seulement 20 minutes La Rochelle, au coeur d'une commune en plein essor offrant tous les commerces de proximité.

Parfaitement entretenue, elle vous accueille dès l'entrée par un espace fonctionnel doté de placards intégrés.

La pièce de vie de 40m2 véritable coeur de la maison, bénéficie d'une double exposition. Ce volume généreux regroupe un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte, créant un espace de réception fluide et chaleureux.

Le coin nuit, préservé, se compose de trois chambres et d'une salle d'eau.
Le sens pratique n'est pas en reste puisque la maison dispose d'un garage attenant communiquant avec une buanderie dédiée.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'accueil et, à l'arrière, d'un second jardin avec une terrasse carrelée idéale pour vos repas en plein air, complétée par un abri de jardin.

Le stationnement est facilité par deux places privatives directement sur la parcelle.

Une opportunité rare pour poser ses valises dans un secteur dynamique et en plein essor.

Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 268 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Romain DEROUELLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 538 349 390 LA ROCHELLE