A propos de ce bien
ANDRÉZIEUX-BOUTHÉON (42160) - Résidence seniors OVELIA « Les Demeures du Forez » - Investissement sécurisé
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité :
Au sein de la résidence services seniors OVELIA Les Demeures du Forez, située à Andrézieux-Bouthéon, découvrez un appartement 2 pièces avec parking extérieur, exploité sous bail commercial.
Un investissement locatif clé en main, sécurisé et entièrement géré, idéal pour les investisseurs à la recherche de revenus réguliers sans contrainte de gestion.
Bien destiné exclusivement à l'investissement locatif sous bail commercial.
Ce logement n'est pas destiné à une occupation personnelle, ni pour vous-même ni pour un proche.
Un investissement 100 % sécurisé
Appartement 2 pièces au sein d'une résidence seniors récente, exploité sous bail commercial avec l'exploitant OVELIA.
Gestion totalement déléguée
Revenus locatifs réguliers et sécurisés
Aucune gestion locative à assurer
Exploitant reconnu du secteur seniors
Rentabilité actuelle
Revenus locatifs trimestriels
Loyers HT trimestriels : 1 835,48 €
Provision sur charges : 623,03 €
TVA sur loyers : 183,55 €
Total encaissé : 2 642,06 € / trimestre
Après frais de gestion
Frais de gestion : 120 € TTC / trimestre
Revenu net propriétaire : 2 522,06 € / trimestre
Charges de copropriété
Charges : 787,68 € / trimestre
Revenu net estimé après charges : 1 734,38 € / trimestre
Les atouts du bien
Résidence seniors récente, entretenue et recherchée
Exploitation sécurisée par OVELIA
Revenus locatifs stables et réguliers
Parking extérieur inclus
Investissement patrimonial sécurisé
Gestion entièrement déléguée
Faible implication du propriétaire
Idéal pour Investisseur recherchant un placement immobilier sécurisé, avec revenus réguliers, gestion totalement déléguée dans un secteur porteur (résidences services seniors).
Copropriété
Résidence : OVELIA « Les Demeures du Forez »
Nombre total de lots : 222
Lots principaux : 115
Lots à usage d'habitation : 107
Lots de stationnement : 10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 2023
- Surface de 42,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Balcon
- Etage : 1
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : A (23)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 195 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 222 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.38.44.21.93
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
