A propos de ce bien
Description du bien
Emplacement : Centre-ville d'Anduze (Cévennes, Gard) – Proximité des commerces, services, et attractions touristiques (bambouseraie, train à vapeur, etc.).
Composition :3 appartements : Du T2 au T4, idéaux pour une clientèle variée (étudiants, familles, retraités).
1 local commercial : Potentiel de revenus supplémentaires ou valorisation de l'enseigne en place.
Revenus locatifs : 2 100 €/mois hors charges (à préciser :
Atouts majeurs
? Rendement locatif attractif : Revenus stables et diversifiés (résidentiel + commercial).
? Localisation stratégique : Anduze est une ville dynamique, prisée pour son cadre de vie et son tourisme.
? Potentiel de valorisation : Possibilité de réaménager ou optimiser les loyers.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Guillaume THIBAUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Immeuble
- Surface de 255,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : E (267)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 265 000 €.
Honoraires : 6.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 250000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS
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- 19 Rue Du General Berthezene
- 34740 Vendargues
- 06.81.70.99.09
- 04.67.87.24.31
- Fiche agence
- Site Web
