Vente maison 5 pièces 16130 - Angeac Champagne

Réf. : EVR-31212482

16130 - ROISSAC - MAGNIFIQUE MAISON CHARENTAISE - 210 m2 - 3 CHAMBRES - 5 PIECES - JARDIN CLOS ET ARBORE - DEPENDANCES - CHARME ET AUTHENTICITE - VUE DEGAGEE

A saisir !

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison charentaise édifiée sur une parcelle de 1800 m2.

Située à moins de 10 minutes de Cognac et 8 minutes de Segonzac, vous serez charmé par cette maison familiale qui offre un cadre de vie idéal ainsi qu'une vue imprenable sur la nature environnante. Dans un secteur recherché, vous bénéficierez de la proximité des écoles et des commodités.

Pleine de cachet et d'authenticité, cette propriété dégage une atmosphère chaleureuse grâce à ses matériaux nobles : parquets massifs, pierres et poutres apparentes, cheminées anciennes... D'une surface généreuse, 210 m2 habitable, elle offre de beaux volumes et un aménagement fonctionnel.

Dotée de dépendances, elle présente un fort potentiel d'agrandissement ou de réaménagement selon vos envies.

Composition

Au rez-de-chaussée :
oUne belle entrée avec placards
oUn salon cosy de 33 m²
oUne salle à manger lumineuse de 34 m²
oUne vaste cuisine indépendante de 26 m² ouvrant sur une terrasse plein sud
oUne buanderie
oUn WC indépendant

Au 1er étage :
oTrois grandes chambres lumineuses (32 m2, 22 m2 et 14 m2)
oUne salle de bain avec baignoire et douche
oWC indépendant

Ce bien est agrémenté d'un grand préau, terrasse, cave, granges, grenier, auvent et d'un terrain d'une superficie de 600 m2 qui offre une vue dégagée sur la nature.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et la mettre à votre goût. Elle a néanmoins été parfaitement entretenue au fil des années.

N'attendez plus pour venir découvrir cette charmante demeure qui offre un cadre de de vie idéal pour une famille à la recherche de calme et de confort ! Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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