Vente maison 4 pièces 16130 - Angeac Champagne

Réf. : EVR-33203893

La Fabrique Immobilier vous propose cette agréable maison de plain-pied de 95 m², située sur la commune d'Angeac-Champagne (16).

Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 33 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier/buanderie.

Un garage attenant de 27 m² complète ce bien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'avant, d'une terrasse et d'un jardin à l'arrière, le tout sur une belle parcelle de 1 020 m².

Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour une famille ou pour un premier achat.

Une visite ? Marilyne 07 52 05 03 28

Surface habitable : 95 m²
Parcelle : 1 020 m2

Prix de vente : 174 900 euros FAI
Prix hors honoraires : 166 600 euros
Honoraires TTC : 4 % soit 8 300 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Mandat exclusif

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026
Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 106 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 1 780 euros et 2 450 euros p/an
Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023.
DPE : D/B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marilyne Ferreira,
Entrepreneur individuel
Agent commercial
RSAC Angoulême : 420 990 152

L'Agence NE PEUT NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS que ceux représentatifs de sa rémunération dans le cadre de son activité de transaction.


Marilyne Ferreira (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 420990152 - Angoulême.