A propos de ce bien
ANGERS (49)- CENTRE VILLE
Immeuble situé 10 PASSAGE ROCHETIERE à ANGERS (49), entre la Place du Lycée et le jardin du Mail.
Profitez d'un emplacement de choix à proximité immédiates des commerces (boulangerie, marché, épicerie, tabac...).
Emplacement très calme, sans aucune nuisance sonore.
Découvrez cet appartement de standing situé au 1er étage avec ascenseur comprenant :
- Entrée spacieuse d'environ 15m² avec placards, séjour/salon de 31m² lumineux donnant sur la terrasse privative d'environ 20m², cuisine aménagée et équipée, placards, deux chambres d'environ 14m² chacune, une salle de bain, un WC séparé.
En annexe :
- une cave privative au sous-sol de la résidence
Petite copropriété de 9 lots d'habitation.
Immeuble très bien tenu par le syndic.
Pas de travaux majeur en prévision.
DPE : C
Chaudière individuelle remplacée en Mars 2024.
L'appartement est proposé sans place de parking mais nous offrons la possibilité d'acheter un garage fermée au sous-sol de l'immeuble en supplément du prix. La valorisation du garage est de 30 000,00€.
Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1997
- Surface de 91,00 m2
- Séjour : 31 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 1
- Meublé
- Ascenseur
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (143)
- GES : C (27)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 438 000 €.
Honoraires : 4.29% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 420000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 37 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 100 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Avenue de l'immo
-
- 12 Rue Du Grand Launay
- 49000 Angers
- 07.83.71.32.35
- 02.72.47.19.08
- Fiche agence
- Site Web
