A propos de ce bien
Appartement 4 pièces modulable– 79 m² – Quartier Lac de Maine (Angers)
Résidence principale ou investissement locatif rentable
Dans un quartier recherché du Lac de Maine à Angers, cet appartement de 79 m² se trouve au 2? étage d'une petite copropriété bien entretenue.
Il s'agit d'un bien polyvalent, pouvant aussi bien convenir à une résidence principale confortable qu'à un investissement locatif optimisé.
Ce que vous allez apprécier :
Une pièce de vie lumineuse, donnant sur une loggia de 9 m² avec vue dégagée sur la place centrale
Une cuisine indépendante avec cellier attenant
Trois grandes chambres spacieuses et lumineuses
Salle de bains et WC séparé
Place de stationnement privative
Caractéristiques techniques :
Chauffage individuel électrique
Fenêtres double vitrage
Appartement en bon état
Copropriété de 47 lots, charges mensuelles d'environ 100 €, pas de procédure en cours
Ce bien offre un potentiel de rentabilité intéressant :
Possibilité de colocation meublée longue durée
Ou location courte durée dans un secteur bien desservi et dynamique
Environnement agréable : commerces, écoles, espaces verts et transports à proximité immédiate, dans un secteur calme et recherché.
Une belle opportunité d'acquérir un appartement lumineux, bien situé, offrant de la polyvalence et du potentiel.
Contactez HK Avenir Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HK Avenir immobilier : Gérant - Olivier Hameidat
Carte T CPI49012025000000007
RCP 941541807
Commodités
- Appartement
- Construction : 1990
- Surface de 80,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 2
- Meublé
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 100 € par mois
- DPE : D (200)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 217 300 €.
Honoraires : 6.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 205000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 47 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
HK Avenir immobilier
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- 2 C Rue Du Hérisson
- 49170 Saint Leger des Bois
- 06.74.78.99.06
- 06.74.78.99.06
- Fiche agence
- Site Web
