A propos de ce bien
En exclusivité, venez découvrir ce bel appartement Type 3 situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 4 étages, en plein coeur d'Angers.
Traversant et lumineux, ce bien vous séduira par son agencement fonctionnel et son fort potentiel. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour afin d'offrir une spacieuse pièce de vie d'environ 31 m², baignée de lumière et donnant accès à un agréable balcon-terrasse exposé plein sud.
Côté cour, vous profiterez d'un environnement calme avec deux chambres disposant chacune de leur dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.
Une cave et une place de stationnement privative en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur.
Idéalement situé en hyper centre, au pied des transports et de la vie commerçante, cet appartement réunit confort, luminosité et emplacement privilégié.
Nbres lots ppx : 21
À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 755 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Cabinet Gabard Immobilier : Christophe BENOIT
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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Commodités
- Appartement
- Construction : 2000
- Date de disponibilité : 20/02/2026
- Surface de 65,30 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 2
- Ascenseur
- Garage
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 142 € par mois
- DPE : C (150)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 285 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 21 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 755 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Cabinet Gabard Immobilier
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- 23 Rue Saint-Julien
- 49100 Angers
- 02.41.96.46.79
- 02.41.96.46.79
- Fiche agence
- Site Web
