Vente appartement 5 pièces 49100 - Angers

Réf. : EVR-32143032

Appartement T5 Entièrement rénové

Appartement spacieux et lumineux, niché au 5ème étage d'un immeuble. Cet appartement T5 de 97 m², entièrement rénové en 2025, est prêt à vous accueillir dès maintenant. Avec ses 4 chambres, 2 salles d'eau et un WC indépendant, cet espace est idéal pour une grande famille ou pour un investisseur qui souhaiterais faire de la colocation.

Le séjour de 28 m² est baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, et son orientation sud. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est parfaite pour les repas et très fonctionnelle. Un balcon de 12 m² vous permet de profiter des beaux jours avec une exposition sud.

L'appartement est en très bon état intérieur, avec un chauffage individuel.

Un ascenseur est à votre disposition pour un accès facile à votre logement. De plus, une cave et un stationnement extérieur sont inclus pour votre commodité.

Concernant la copropriété, les travaux de remise à neuf sont en cours pour l'ensemble. Ils sont entièrement à la charge du vendeur. Ils concernent les points suivants :
- L'isolation (façade et plafond sous-sol)
- Couverture et installation panneaux solaires
- VMC
- Raccordement réseau chaleur urbain
- Réfection communs (cages d'escaliers)
- Sécurisation accès sous-sol
- Aménagement extérieur
Projection DPE B.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé, prêt à devenir votre nouveau chez-vous.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 250 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.