Vente appartement 3 pièces 49100 - Angers

Réf. : EVR-32574326

Situé au pied du parc Caserne des jardins, dans une résidence récente et bien entretenue construite en 2009, cet appartement T3 vous séduira par son environnement agréable et sa belle luminosité.

Au 1er étage d'un petit collectif de seulement trois niveaux, ce bien bénéficie d'une triple exposition, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.

L'appartement se compose d'une pièce de vie fonctionnelle ouvrant sur un balcon d'environ 5 m², idéal pour profiter des beaux jours, de deux chambres, ainsi que d'un agencement pratique et bien pensé.

En très bon état général, il est resté dans son état d'origine et offre un fort potentiel de personnalisation selon vos envies, sans nécessiter de travaux lourds.

Un emplacement de parking sécurisé en sous-sol complète ce bien et un cellier en extérieur.

À noter : la résidence a bénéficié d'un ravalement de façade en 2023, un véritable atout pour votre tranquillité.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement, alliant confort, luminosité et potentiel.

Honoraires inclus de 6.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 79 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.