Vente appartement 2 pièces 49100 - Angers

Réf. : EVR-32630162

Appartement T1/2 – Hyper-centre d'Angers

Situé en plein coeur d'Angers, cet appartement, rare sur le marché, vous séduira par son emplacement et son charme unique, a deux pas immédiats de toutes les commodités (commerces, restaurants, écoles, tramway et services


Édifié en 1948 et entièrement rénové avec goût en 2014, l'appartement offre des prestations alliant élégance et confort moderne. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, avec espace prévu pour une machine à laver, ainsi que d'une belle pièce de vie de plus de 26 m². Celle-ci accueille harmonieusement un espace séjour et un coin nuit, sublimés par un superbe mur en pierre apportant tout le cachet de l'ancien.

Une salle d'eau fonctionnelle complète ce bien, intégrant douche et WC dans un agencement optimisé.

Alliant parfaitement charme, fonctionnalité et emplacement , cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.

À découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.