A propos de ce bien
? Opportunité : T3 traversant avec balcon Sud & bonus financier de 15 000 € !
Découvrez cet appartement T3 situé en rez-de-chaussée surélevé. Baigné de lumière naturelle, ce bien saura vous séduire par son agencement optimal et son cadre verdoyant.
Les points forts de l'appartement :
Luminosité : une pièce de vie chaleureuse ouverte sur l'extérieur.
Intérieur rénové : vous poserez vos valises dans cet appartement bien entretenu.
Balcon : un bel emplacement pour profiter de l'exposition sud.
Emplacement stratégique : À deux pas du tramway et du bus. Accédez à tous les commerces de proximité à pied pour un quotidien simplifié.
La copropriété a voté une rénovation complète du bâtiment, payée par le vendeur et qui vous permettra de fortes économies d'énergie avec un bonus financier en fin de chantier.
Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 474 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 020 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 4901 2018 000 024 506 TGS
AC CPI 4901 2024 000 000 247
Commodités
- Appartement
- Construction : 1968
- Date de disponibilité : 01/06/2026
- Surface de 67,90 m2
- Séjour : 26 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Ascenseur
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 85 € par mois
- DPE : D (199)
- GES : D (43)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 179 000 €.
Honoraires : 5.29% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 170000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 474 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 020 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Cabinet Tapissier & Associés
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- 27 Rue Chevreul
- 49100 Angers
- 02.41.88.99.44
- 02.41.88.99.44
- Fiche agence
- Site Web
