A propos de ce bien
Idéalement situé en hypercentre, à deux pas de la gare, cet appartement HAUSSMANNIEN vous séduira par ses prestations et son emplacement privilégié.
Au sein d'une petite copropriété, découvrez ce superbe bien lumineux, exposé sud-ouest, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Vous apprécierez son parquet en point de Hongrie, sa belle hauteur sous plafond et ses élégantes moulures, qui lui confèrent un charme indéniable.
L'appartement se compose d'une spacieuse entrée, d'un vaste salon baigné de lumière avec cheminée fonctionnelle et balcon filant, d'une salle à manger pouvant facilement être transformée en chambre, ainsi que d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, WC invités.
L'espace nuit propose une première chambre avec dressing, une salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa salle de bains et de ses toilettes privatifs.
En complément, vous bénéficierez de plus de 60 m² de caves, dont une superbe cave voûtée de 48 m² aménagée, ainsi que d'une place de stationnement située à seulement 70 mètres de l'appartement.
Un bien d'exception alliant charme de l'ancien et confort moderne, à visiter sans tarder.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1900
- Surface de 122,00 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Etage : 1
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 621 € par an
- DPE : D (169)
- GES : B (33)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 519 000 €.
Honoraires : 4.06% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 498750.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 4 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 720 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
IHOME IMMOBILIER
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- 2 Place Du Lycée / 1 Rue Saint Joseph
- 49100 ANGERS
- 02.41.77.77.77
- 02.41.77.77.77
- Fiche agence
- Site Web
