A propos de ce bien
? Un investissement à valoriser
Grâce à sa surface de 59,64 m² et à son potentiel de transformation en Type 3, cet appartement constitue une belle opportunité patrimoniale.
Après réaménagement (budget travaux estimé à 30 000 €), le bien pourrait être loué 800 € hors charges par mois, soit 9 600 € de revenus locatifs annuels.
? Prix de vente FAI : 184 500 €
? Frais de notaire estimés : 13 800 €
? Budget travaux estimatif : 30 000 €
?? Coût global de l'opération : 228 300 €
?? Rentabilité brute prévisionnelle : 4,20 %
Un projet idéal pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel d'optimisation et de valorisation à moyen terme.
Honoraires inclus de 5.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 174 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949
Commodités
- Appartement
- Construction : 1890
- Surface de 59,60 m2
- 2 Pièces
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : E (304)
- GES : C (11)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 183 500 €.
Honoraires : 5.46% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 174000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 5 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
MAISON BLANCHE LIBOURNE
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- 6 Place De La République
- 49100 Angers
- 02.21.67.52.61
- 02.21.67.52.61
- Fiche agence
- Site Web
