Vente appartement 3 pièces 49100 - Angers

Réf. : EVR-32981454

T3 lumineux avec balcon, double parking sécurisé et cave

Idéalement situé en centre-ville, cet agréable T3 de 76 m² vous séduira par son emplacement privilégié, permettant de profiter de toutes les commodités à pied.

La pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, s'ouvre sur un balcon agréable, parfait pour profiter des belles fins de journée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète l'espace de vie.

Côté nuit, vous apprécierez les deux chambres confortables bénéficiant d'une excellente isolation phonique, garantissant calme et sérénité au quotidien.

Les prestations sont rares en coeur de ville : deux places de stationnement sécurisées en sous-sol ainsi qu'une cave privative viennent compléter ce bien en excellent état.

Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement placé, offrant un cadre de vie recherché où confort, praticité et tranquillité se conjuguent parfaitement au quotidien.

Cet appartement mérite toute votre attention. Que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement patrimonial, il saura répondre à vos attentes.

N'attendez plus pour venir le découvrir. Pour toute demande de renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, contactez notre équipe.

Honoraires inclus de 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Dans une copropriété de 165 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 898 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.