A propos de ce bien
ANGERS – APPARTEMENT D'EXCEPTION AU COEUR D'UN QUARTIER RECHERCHE Baigné de lumière et sublimé par une architecture raffinée signée Jean-François Bélanger, cet appartement de standing séduit dès les premiers instants par ses volumes harmonieux, son élégance intemporelle et sa qualité de vie remarquable. Situé dans l'un des quartiers les plus prisés d'Angers, il bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 10 minutes de la gare d'Angers Saint-Laud, permettant de rejoindre Paris Montparnasse en 1h20 par TGV direct. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et bien-être au quotidien. Une adresse rare, idéale pour les amateurs de biens de caractère . Coup de coeur assuré .Une opportunité unique à découvrir sans tarder.
Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 130 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1050.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Claire JAYLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 437 550 999 Angers
RCP 101PGMAN-AW40041 Apivia Courtage
Commodités
- Appartement
- Surface de 93,60 m2
- Séjour : 35 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Etage : 4
- Ascenseur
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (116)
- GES : C (11)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 425 000 €.
Honoraires : 4.94% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 405000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 2 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 130 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
LLOYD & DAVIS
-
- 34 Quai De Dion Bouton
- 92800 Puteaux
- 06.35.38.63.30
- 01.87.37.55.69
- Fiche agence
- Site Web
