A propos de ce bien
À VENDRE en Exclusivité chez Home Sweet Home
Un véritable coup de coeur Place Ney !
Située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Angers, ce charmant appartement en rez-de-chaussée de 58 m² saura séduire les amateurs de biens de caractère et de vie citadine.
Vous découvrirez une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte et fonctionnelle, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Son agencement optimisé en fait un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement de qualité.
Son véritable atout ? Un extérieur privatif, rare sur le secteur, offrant une cour intimiste sans vis-à-vis où profiter des beaux jours en toute tranquillité. En outre sa propre entrée le rend majoritairement indépendant de toute la copropriété.
Autre avantage majeur : des charges de copropriété extrêmement faibles, seulement 160 euros par an, un véritable plus pour maîtriser votre budget.
À proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et du centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché alliant confort de vie et praticité.
Une opportunité rare sur le secteur de la place Ney.
Contactez dès maintenant au 06 11 53 79 96 Romuald GUIMBRETIÈRE de l'agence Home Sweet Home à Angers pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Romuald GUIMBRETIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Commodités
- Appartement
- Construction : 1900
- Surface de 58,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 348 € par an
- DPE : D (196)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 249 400 €.
Honoraires : 6.58% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 234000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 8 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 160 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
HOME SWEET HOME CONSEILS IMMOBILIERS
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- 2 Rue Des Lices
- 49100 Angers
- 02.41.20.08.00
- 02.41.20.08.00
- Fiche agence
- Site Web
