A propos de ce bien
À LOUER - Bureaux 1 003 m² avec terrasses - Angers Saint-Serge
Des bureaux dans un immeuble iconique de 25 000 m² au cœur de Saint-Serge, mêlant prestige, innovation et vues panoramiques. Bureaux, commerces, coliving, loisirs : un lieu unique pensé pour les entreprises d'aujourd'hui et de demain. Une accessibilité idéale (TGV, tram, A11) et une architecture audacieuse font de MÉTAMORPHOSE un investissement d'exception.
Caractéristiques :
Surface totale : 1 003 m² (R+8 : 584,90 m² + Mezzanine R+9 : 286,60 m²)
Terrasses privatives : 359,60 m²
14 places de stationnement en sous-sol : 1 200 € HT-HC/an/place soit 16 800 € HT-HC/an
Plateaux lumineux et modulables : jusqu'à 70/80 postes
Grandes terrasses aménageables pour espaces de détente ou travail en extérieur
Livraison semi-finie (chauffage/climatisation, moquette au choix)
Immeuble et Services Premium :
Immeuble iconique de 25 000 m² au cœur du quartier Saint-Serge
Serre méditerranéenne privatisable
Espaces coworking, salle de sport, commerces et restaurants intégrés
Coliving et espaces communs favorisant échanges et innovation
Accessibilité :
Tramway A au pied, Tramway B à 350 m
Bus (Lignes 6 et 3)
10 min de la gare TGV
Accès rapide A11 et A87
Conditions Financières :
Loyer bureaux : 175 € HT HC/m²/an (soit 14 633 € HT/mois)
Stationnement : 1 200 € HT/an/place (soit 1 400 €/mois pour 14 places)
Total mensuel (bureaux + parking) : ? 16 033 € HT HC
Dépôt de garantie : 1 trimestre - Paiement trimestriel - Soumis à TVA
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur le prix de vente !
Commodités
- Bureau
- Surface de 1 003,00 m2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du loyer
Loyer 14 633 € par mois, charges comprises.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
SOCLOVA
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- 5 Jardin Eblé
- 49000 Angers
- 02.41.31.13.70
- 02.52.09.40.43
- Fiche agence
- Site Web
