Location local commercial 49100 - Angers

Réf. : EVR-31278265

Au Nord de la commune d'ANGERS limit AVRILE
Dans le nouveau quartier des HAUTS SAINT AUBIN sur une artère très fréquentée en angle avec une visibilité premium.
Local professionnel d'une surface de 143 m2 environ pouvant accueillir des activités commerciales de services et de bureaux.
La cellule est brut de béton, réseaux en attente, huisserie posée.
Accès en voiture par l'autoroute A11, parking relais ELISABETH BOSELLI à 3 minutes à pieds. En transport le tramway Ligne A et le bus Ligne 34 sont à proximité piétonne.
Environnement de commerces, de services et d'habitations. De nombreuses structures entourent le local : Le PARC TERRA BOTANICA, la PISCINE AQUA VITA, MAISON DE L'ARCHITECTURE DES TERRITOIRES ET DU PAYSAGE, LE CENTRE TECHNIQUE DES TRANSPORTS RAYMOND-PEYRON, LA CASERNE DU 6ÉME REGIMENT DU GENIE.
Les conditions de location :
Bail commercial
Loyer annuel 15 763 € HT/HC
Dépôt de garantie 3 mois de loyer
A la charge du preneur :
Honoraires de commercialisation 3 940 € HT soit 25%HT du loyer annuel HT/HC
Frais de rédaction de bail commercial et d'état des lieux en sus
Pour toutes informations complémentaires contactez l'agence au 0255078635

Honoraires de 3 940 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 940 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 873
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35