A propos de ce bien
Murs commerciaux 186 m2 restaurant Angers
Excellente opportunité d'investissement à saisir
Murs commerciaux à l'emplacement privilégié situés au coeur d'un secteur dynamique d'Angers offrant une visibilité optimale avec de nombreuses facilités pour stationner.
Caractéristiques des murs :
Activité autorisée dédiée à la restauration
Surface totale : 186 m²
Bâtiment de 140m2 avec terrasse + un bâtiment de 60 m2
Bail commercial en cours : 3/6/9
Le bail commercial en cours prévoit un loyer annuel de 25 200 euros HT réglé mensuellement, avec une provision sur charges de 600 euros /mois.
Potentiel d'exploitation supplémentaire :
- Le bâtiment de 60 m² actuellement utilisé en espace de stockage par le FDC restaurant peut offrir la possibilité d'obtenir deuxième revenu locatif ou vous serez libre d'accepter une autre activité.
- Possibilité d'acquérir le fonds de commerce : Restaurant Pizzeria (Affaire pérenne depuis plusieurs années offrant une rentabilité immédiate).
Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 84 89 04 24
Prix Net vendeur : 290 000 euros HT
Prix Frais d'agence inclus : 310 000 euros HT
Agent commercial : François Plard (RSAC : 422 792 689)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/)
Commodités
- Local commercial
- Surface de 186,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 310 000 €.
Honoraires : 6.90% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 290000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
NEGO for you
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- 3 Rue Toussaint
- 49100 Angers
- 02.41.05.90.46
- 02.41.05.90.46
- Fiche agence
- Site Web
