Vente maison 10 pièces 49000 - Angers

Réf. : EVR-25734179

EXCLUSIVITÉ à ANGERS QUARTIER LA MADELEINE (49000)

Maison Angevine des années 1900, bien entretenue de 170 m2 , 6 chambres, 3 salles d'eaux, bureau et garage de 30m2 sur un terrain de 334 m2, proche des écoles, commerces de proximités du quartier de La Madeleine.

Maison composée d'un rez de chaussée avec l'ensemble des pièces de vie et bureau avec une hauteur sous plafond de 3,10m, accès a la première salle d'eau rénové en 2013, un bel escalier avec puit de lumière accède au premier étage avec 4 chambres, une salle de bain le tout sur parquet avec une hauteur sous plafond de 3m, dernier étage sous comble desservant un espace rangement une salle d'eau et 2 chambres confortable.

Pour compléter ce bien vous trouverez un garage + atelier attenant avec accès rue et jardin. Maison bien entretenue habitée depuis 25 ans par les propriétaires actuels, Menuiseries PVC, Cuisine aménagée et équipée de 2014, salle d'eau rénové en 2013 et 2020, chaudière changé en 2006.

Ecoles maternelle et primaire du sacrée coeur, Collège privé la madeleine, Collége saint augustin , et tous les commerces de la rue de la Madeleine, 10 min de la gare de angers saint laud.

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement une estimation d'un bien immobilier contactez : Anthony Marin conseiller immobilier agissant sous le statut de Gérante auprès de l'Agence VIVRE NEUF ANGERS [Coordonnées masquées] RCS Angers 853 643 666 [Coordonnées masquées] PRIX € HAI dont 693 000 € 3,90 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (26 000€ TTC ) inclus dans le prix. Carte T CPI 4901 2019 000 042 951 Mandat réf : 202006017

Performances énergétiques : 175 kwh/m2/an
Émissions Gaz à effet de serre classé : 26 kgCO2/m2/an
Estimation des coûts* : 1791 à 2423
référence pour le calcul des coûts* 2021



Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 667 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1791.00 et 2423.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://drive.google.com/file/d/14rUju93HTbWHUI384EhS2oNBka5IriYE/view?usp=sharing Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr