A propos de ce bien
HYPER CENTRE ANGERS:
Maison de maître principale avec beaucoup de cachet: environ 410m² hab, R+3 + grenier + caves, avec possibilité d'exercer une profession libérale (avec entrée indépendante) au rdc. Elle est composée de:
au rdc: grand hall, 5 pièces, point d'eau, wc.
aux étages: salon-séjour, 2 cuisines. 7 chambres (possible +), 3 sdb (2 sde supplémentaires facilement en +) 3 wc.
Grand grenier, 2 caves, chaufferie.
Beau jardin arboré au calme, en grande majorité sans vis à vis.
Maison secondaire de 79 m² (accessible par la maison principale et par l'extérieur) composée d'une pièce de réception d'environ 60m² avec évier.
Buanderie, débarras, buanderie, wc, local vélos, grand garage + parking.
Peut servir de gîte, de maison locative, de bureaux...
surface totale 489 m² hab, le tout en bon état.
DPE : E (proche D). Consommations annuelles estimées entre 6 020 euros et 8 220 euros.
Honoraires 40 000 euros TTC à charge acquéreur inclus, soit 1 250 000 euros net vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (3.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Commodités
- Maison
- Construction : 1850
- Surface de 489,00 m2
- Terrain de 588 m2
- 16 Pièces
- 7 Chambres
- 3 Salles de bains
- 5 WC
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : E (276)
- GES : D (44)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 290 000 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 1250000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
IMMOBILIER PASSION
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- 62, Boulevard Foch
- 49100 ANGERS
- 02.41.18.18.70
- 02.41.18.18.70
- Fiche agence
- Site Web