A propos de ce bien
En quête d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté à la ville ? Située à proximité du CHU d'Angers, cette maison familiale en parfait état est une véritable invitation au bien-être. Lumineuse, fonctionnelle et chaleureuse, elle a été pensée pour simplifier le quotidien.
Les atouts du bien :
Une pièce de vie baignée de lumière : Traversante et éclatante, elle s'ouvre sur deux terrasses exposées plein soleil. C'est l'aménagement idéal pour profiter de l'extérieur, du matin au soir.
Une entrée accueillante : Dès le pas de la porte, un hall spacieux et bien agencé dessert harmonieusement l'ensemble des volumes.
Une cuisine indépendante et équipée : Spacieuse, elle dispose de tout le nécessaire et intègre un coin repas convivial, parfait pour les petits déjeuners en famille.
Un espace nuit optimisé : L'étage accueille trois chambres confortables, une salle de douche au design moderne et des toilettes séparées (présentes à chaque niveau pour plus de praticité).
Le côté pratique :
Stationnement et rangement : Un garage fermé complète ce bien, vous garantissant un espace sécurisé pour votre véhicule ainsi qu'une zone de stockage additionnelle.
Un emplacement privilégié : Nichée dans une rue calme et résidentielle, la maison bénéficie de la tranquillité du quartier tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun.
Commodités
- Maison
- Construction : 1990
- Surface de 94,00 m2
- Terrain de 317 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 840 € par an
- DPE : D (210)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 370 000 €.
Honoraires : 4.23% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 355000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Essentiel Immo
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- 21 Route De La Pyramide
- 49000 Angers
- 02.41.88.08.02
- 02.41.88.08.02
- Fiche agence
- Site Web
