A propos de ce bien
ANGERS / RENE GASNIER : Jolie maison pleine de lumière avec beaucoup de charme sur un grand jardin arboré sans vis à vis.
Au rdc vous trouverez un séjour- salon avec cheminée ouvrant sur le jardin, une cuisine séparée, une grande buanderie chaufferie permettant l'accès à un grenier facilement aménageable et un bureau, des wc. A l'étage, trois grandes chambres dont deux en enfilade, une salle de bains avec douche et wc.
La maison offre aussi de belles dépendances : un vaste préau de 30m² prolonge la pièce de vie et relie un atelier avec cave de 23 m². En fond de parcelle, vous trouverez un garage indépendant de 18 m² avec mezzanine de rangement..Les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3750.00 et 4860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOCRATE : Négociatrice immobilière - Françoise LAUCOIN
Carte T 894467794
Commodités
- Maison
- Construction : 1950
- Surface de 130,00 m2
- Séjour : 29 m2
- Terrain de 633 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage
- Parking : 3
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : E (314)
- GES : E (63)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 379 600 €.
Honoraires : 4.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 365000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
IMMOCRATE
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- 47 Rue Jules Guitton
- 49100 Angers
- 06.14.45.11.54
- 06.14.45.11.54
- Fiche agence
- Site Web
