Vente maison 12 pièces 49100 - Angers

Réf. : EVR-32560560

Produit d'investissement, très forte rentabilité.

Maison de 220 m², pour de l'investissement avec forte rentabilité.
Vendue entièrement louée, elle représente une opportunité pour un investissement locatif. Déjà aménagée, elle peut être exploitée immédiatement, sans travaux ni mise en place.

Avec ses 10 chambres (dont 4 avec salles d'eau privatives), c'est un produit de colocation, un format générateur de revenus réguliers.
Maison générant environ 45000€ de revenus à l'année, rentabilité brute 10%.
Sa configuration permet de louer facilement et d'optimiser les loyers.

Le bien séduit aussi par sa disposition et son entretien continu, un vrai plus pour attirer et fidéliser les locataires. Vacance locative très rare.
Les équipements modernes et l'espace terrasse renforcent son attractivité.

Située dans un secteur pratique, proche des commodités et des transports, cela permet de limiter les périodes sans locataires.

De plus la maison dispose de panneaux solaires qui génèrent environ 500€ de revenus à l'année.

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Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1425.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.