A propos de ce bien
Maison familiale 98 m² - Calme absolu, volumes et prestations à Angerville
Votre agence ERA Immobilier Étampes a le plaisir de vous présenter cette agréable maison familiale d'environ 98 m², édifiée sur une parcelle de 403 m², dans un environnement particulièrement recherché pour son calme.
Ici, vous profiterez d'un cadre de vie paisible, sans nuisance sonore ni vis-à-vis, tout en restant à proximité des commodités.
Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle et des espaces pensés pour le quotidien. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs de cuisine grâce à son confort d'utilisation.
Dans son prolongement, le vaste salon-séjour d'environ 35 m², baigné de lumière grâce à ses deux portes-fenêtres, offre un véritable espace de vie convivial ouvert sur le jardin. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, un véritable atout pour une famille. L'une d'elles bénéficie de sa propre salle d'eau privative, tandis qu'une salle de bains avec wc indépendante vient compléter cet étage.
À l'extérieur, le jardin offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours en toute intimité.
L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans ses annexes. Vous profiterez d'un garage double d'environ 30 m², surmonté d'un grenier de même superficie, offrant un potentiel exceptionnel de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Une buanderie ainsi que deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de cette maison.
Classée DPE C, elle offre également de bonnes performances énergétiques, un véritable avantage pour votre confort comme pour votre budget.
Les points forts :
Quartier calme, sans vis-à-vis ni nuisance sonore.
4 chambres.
Salon-séjour lumineux de 35 m².
Cuisine indépendante aménagée et équipée.
Garage double de près de 30 m².
Grenier aménageable de près de 30 m².
Buanderie.
Deux places de stationnement.
DPE C.
Une maison familiale où confort, fonctionnalité et qualité de vie se rencontrent, idéale pour accueillir votre projet de vie.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Lauriana Pedrazzoli au 06.29.25.84.27 chez ERA Immobilier Étampes.
LAURIANA PEDRAZZOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820378586 - .
Commodités
- Maison
- Construction : 2009
- Surface de 98,00 m2
- Terrain de 404 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 700 € par an
- DPE : C (175)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 259 700 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA IMMOBILIER ETAMPES
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- 80 Rue Saint Jacques
- 91150 ETAMPES
- 01.69.78.22.83
- 01.69.78.22.83
- Fiche agence
- Site Web
