Vente maison 8 pièces 81260 - Anglès

Réf. : EVR-32302784

BELLE OPPORTUNITÉ BAISSE DE PRIX ! 235 000 € !
Grande maison familiale T7 de 150 m² dont parcelle constructible de 1 662 m²

Située sur la commune d'ANGLES, cette spacieuse maison de 150 m² habitables offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un fort potentiel grâce à son vaste terrain clôturé de 2 940 m² dont 1 662 m² constructibles.

Une maison idéale pour une grande famille

Répartie sur deux niveaux, elle comprend :

Au rez-de-chaussée :

Entrée indépendante avec porte de séparation
2 chambres
1 bureau pouvant servir de chambre supplémentaire
Salle d'eau
WC indépendant
Ancien garage transformé en atelier et buanderie

À l'étage :

2 chambres dont une suite parentale avec cabinet de toilette et WC
Belle pièce de vie séjour/salon d'environ 37 m²
Cuisine équipée ouverte de 10 m²
Chambre supplémentaire
Salle d'eau
WC indépendant
Des espaces extérieurs pensés pour le confort

Depuis la salle à manger, accédez directement à une grande terrasse couverte de 23 m², idéale pour profiter des repas en extérieur à l'abri du soleil et des soirées plus fraîches.

Deux terrasses couvertes exposées plein Sud participent également au confort de la maison en limitant la chaleur estivale.

Confort et économies

La maison bénéficie d'un chauffage mixte bois et électricité :

Grande cheminée Polyflam avec récupérateur de chaleur
Radiateurs électriques rayonnants dans les chambres

Maison saine, entretenue et habitable immédiatement. Quelques aménagements pourront être réalisés selon vos goûts et vos projets.

Un terrain à fort potentiel

L'un des principaux atouts de ce bien : son terrain constructible de 1 662 m².

Possibilité de :

Diviser la parcelle
Revendre une partie du terrain
Construire une seconde habitation
Réaliser un projet familial intergénérationnel ou locatif
Commodités à proximité

Dans le village d'Angles, vous trouverez :

Boulangerie
Supérette
Banque avec distributeur
Station-service
Bar-tabac
La Poste
Maison de santé avec médecin et infirmières
École maternelle et primaire

Collège à Brassac avec ramassage scolaire.

Informations énergétiques

DPE : D ? 231 kWh/m²/an
GES : B ? 9 kg CO?/m²/an

Estimation des dépenses énergétiques annuelles :

Minimum : 3 199 €
Maximum : 4 329 €
(Base des prix de l'énergie au 1er janvier 2023, abonnement compris)
Taxe foncière

Seulement 1 215 € par an pour près de 200 m² de surface utile et un terrain de 2 940 m².

À découvrir rapidement !

Un bien rare offrant à la fois une grande maison familiale, un terrain exceptionnel et de nombreuses possibilités d'évolution.

Conditions de visite :
Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite.

Un accord de principe bancaire ou de courtier ainsi qu'un apport personnel cohérent avec le projet seront requis afin d'envisager un financement solide.

Annonce présentée par Zefir.