Vente appartement 2 pièces 64600 - Anglet

Réf. : EVR-32571039

RARE À ANGLET : Studio « Clés en main » face au Port de Plaisance
L'emplacement, le calme, le confort. Situé dans une résidence intimiste et sécurisée de seulement 33 lots, ce studio de 23 m² est une véritable pépite sur la Côte Basque. Alliant fonctionnalité et état irréprochable, il répond à tous les critères d'un investissement serein ou d'un pied-à-terre idéal.
Les points forts qui font la différence :
Capacité d'accueil optimisée : Aménagé intelligemment pour 4 couchages (coin nuit avec lits superposés + canapé-lit de qualité dans le séjour).
Extérieur & Calme absolu : Profitez d'un balcon de 6 m² situé à l'arrière du bâtiment. Résultat ? Une vue dégagée et un silence total, tout en étant à deux pas de l'animation du port.
Confort au quotidien : Cuisine ouverte intégralement équipée, salle de bain avec baignoire, et le luxe rare d'un WC séparé.
Prestations 'Premium' : Ascenseur, accès PMR, cave privative et surtout une place de parking intérieure sécurisée.
Une copropriété saine et rassurante :
La résidence est parfaitement tenue, sécurisée par portail à badge, et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Le bâtiment de seulement 3 niveaux offre un cadre de vie à taille humaine.
Pourquoi choisir ce bien ?
Pour les investisseurs : Un emplacement stratégique face au port, une forte demande locative (saisonnière ou étudiante) et aucun travaux à prévoir.
Pour un pied-à-terre : Posez vos valises et profitez de la plage et du port immédiatement. Le bien est vendu libre de toute occupation.
L'avis de l'expert : Les studios avec parking intérieur, balcon et 4 couchages dans cet état sont extrêmement recherchés sur le secteur d'Anglet. C'est un produit 'zéro défaut' qui ne restera pas longtemps sur le marché.


Ne laissez pas passer cette opportunité !
Le marché angloy est extrêmement tendu. Une visite s'impose sans tarder pour saisir ce bien rare.
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Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 504 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 680.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Philippe RODRIGUEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 489?324?046 - Pau