A propos de ce bien
Situé au dernier étage d'une petite copropriété de standing, cet appartement en viager occupé bénéficie d'un emplacement exceptionnel à seulement 300 mètres de l'océan, dans le quartier prisé de Fontaine Laborde.
VIAGER OCCUPÉ par un couple (homme de 80 ans et femme de 77 ans), ce penthouse développe une surface généreuse d'environ 138 m², complétée par une splendide terrasse de 57 m² avec vue dégagée jusqu'à l'océan, en deuxième ligne mer. Un cadre de vie rare, baigné de lumière et parfaitement au calme, à seulement 1 km des commerces et avec un accès bus immédiat.
L'intérieur se compose de deux belles suites avec salle d'eau et dressings, d'une pièce de vie spacieuse et agréable, et d'espaces bien agencés offrant confort et intimité. La configuration traversante de l'appartement et ses grandes baies vitrées favorisent une luminosité constante tout au long de la journée.
Ce bien d'exception est complété par un double garage fermé de plus de 40 m² ainsi qu'une place de stationnement aérien privative, un atout majeur à quelques pas des plages.
Situé au 2e et dernier étage d'un immeuble de seulement cinq lots d'habitation, sans procédure en cours, cet appartement combine élégance, tranquillité et proximité immédiate du littoral basque.
Valeur vénale du bien : 1.380.000euros
Bouquet hors honoraires 535.000,00euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 60.000,00 euros
Rente mensuelle de 1.600,00 euros
Ce viager occupé représente une opportunité patrimoniale rare d'acquérir un bien d'exception proche du bord de mer.
Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches.
Référence : OLAVMB1553
VENTE IMMOBILIER ANGLET
HONORAIRES CHARGE ACQUÉREUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mickael BOJMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 812352953 - BAYONNE.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2000
- Surface de 138,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 2 Salles de bains
- Etage : 2
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 2 308 € par an
- DPE : B (64)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 595 000 €.
Honoraires : 11.21% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 535000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 18 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 370 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AGENCE OLAIZOLA
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- 5 Avenue Cumba
- 64210 Bidart
- 05.59.54.13.68
- 05.59.54.13.68
- Fiche agence
- Site Web
