Vente appartement 2 pièces 16000 - Angoulême

Réf. : EVR-32696910

Découvrez cet appartement loué de 41m² idéalement situé à Angoulême, à deux pas de la gare. Offrant un superbe potentiel, ce bien est une excellente opportunité pour un projet de rénovation, que ce soit pour en faire votre résidence principale ou pour un investissement locatif judicieux.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et d'une chambre confortable. La présence d'une terrasse de 60m² est un véritable atout, vous permettant de profiter d'un espace extérieur spacieux et agréable. Une cave généreuse de 150m² complète cet ensemble et offre de précieux mètres carrés de rangement.

Avec une construction datant de 1975, cet appartement présente également une configuration intérieure comprenant une cuisine ouverte, idéale pour un espace de vie convivial. La salle d'eau entièrement fonctionnelle laisse entrevoir le potentiel d'une modernisation selon vos goûts.

En matière de localisation, ce bien est situé dans un quartier prisé, proche des commodités et des services essentiels, facilitant vos déplacements et vos quotidiennetés.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 41m²
- Étage : Rez-de-chaussée (immeuble de 2 étages)
- DPE : G (528 kWh/m².an)
- GES : C (17 kg CO2/m².an)
- Mode de chauffage : Électrique individuel
- Eau chaude : Ballon électrique
- Terrasse : 60m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.