A propos de ce bien
ANGOULEME Local commercial Axe passant
ANGOULEME, sur Axe passant, Local à usage commercial ou professionnel de 72m² en bon état + une cave de 38m².
Local comprenant un espace commercial devant (24m²), 3 bureaux (17m² + 10m² + 9m²), une réserve, wc et points d'eau.
Possibilité de décloisonner facilement et d'agrandir les pièces en réalisant quelques travaux.
Une cave saine de 38m² en supplément.
Situé à Angoulême au 32 avenue Gambetta, entre la gare (250m) et le plateau (350m), il bénéficie d'une excellente visibilité (vitrine et axe passant).
Loyer de 900€ hors charges (+ 50€ /mois de provision sur charges avec régularisation annuelle) + taxe foncière.
Dépôt de garantie de 2 mois. Honoraires à la charge du locataire de 400 € TTC (dont 100 € pour l'état des lieux).
Idéal tous commerces SAUF restauration.
Possibilité bail professionnel ou bail commercial ou précaire bail.
Commodités
- Boutique
- Surface de 72,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du loyer
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
CPI Nouvelle Aquitaine
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- 29 Rue Du Commandant Arnould
- 33000 BORDEAUX
- 05.56.81.79.60
- 05.56.81.79.60
- Fiche agence
- Site Web
