A propos de ce bien
À vendre ? Maison à Angoulême, proche Victor Hugo
Située à deux pas de la place Victor Hugo, cette maison au fort potentiel allie emplacement recherché, modularité et caractère.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant la cuisine et l'accès à la cave, puis un salon cosy, un dégagement avec WC, ainsi qu'un accès direct à une partie aujourd'hui aménagée à usage commercial.
Cet espace, facilement transformable, offre de nombreuses possibilités : conserver une activité professionnelle, créer une vaste pièce à vivre, ou encore aménager des chambres supplémentaires selon vos besoins.
A l'étage vous bénéficierez de 3 chambres, salle de bains et WC indépendants. Grand garage attenant. A l'extérieur vous pourrez profiter d'un grand jardin, très appréciable au coeur de la ville.
Toiture et fenêtres en PVC double vitrage neuves.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de vie familial, un investissement locatif, ou une activité mixte habitation/professionnelle.
Commodités
- Maison
- Construction : 1960
- Surface de 140,00 m2
- Terrain de 800 m2
- 8 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 2 574 € par an
- DPE : E (62)
- GES : E (ND)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 228 900 €.
Honoraires : 6.47% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 215000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA - FORCE SUD 16
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- 5, Rue Du Champ De Foire
- 16400 LA COURONNE
- 05.45.67.43.57
- 05.45.67.43.57
- Fiche agence
- Site Web
