A propos de ce bien
À vendre Maison familiale 4 chambres avec piscine, sur un terrain de 693 m² .
Proche centre-ville d'Angoulême
Située à proximité immédiate du centre-ville d'Angoulême, dans un secteur recherché et pratique au quotidien, cette maison familiale offre de beaux volumes ainsi qu'un cadre de vie agréable avec piscine.
D'une surface habitable d'environ 144 m², elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle et de 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille.
L'ensemble est implanté sur une parcelle de 693 m², avec un espace extérieur agréable comprenant une piscine, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments de détente en famille ou entre amis.
Des travaux d'embellissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts.
Des travaux d'amélioration énergétique (DPE) sont également à envisager, constituant une opportunité de valorisation et d'optimisation de la performance du logement.
Le bien présente également un potentiel locatif intéressant: après aménagement, le bas de la maison peut-être loué indépendamment grâce à une entrée séparée, permettant la création d' un logement autonome ou d'un local professionnel pour personne travaillant à domicile.
Les atouts :
Proximité immédiate du centre-ville et des commodités
4 chambres
Piscine enterrée
Terrain de 693 m²
Fort potentiel d'aménagement
Maison évolutive selon projet
Une maison à fort potentiel, idéale pour une résidence principale ou un projet patrimonial.
Alex Fremont (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Commodités
- Maison
- Construction : 1964
- Surface de 144,00 m2
- Terrain de 692 m2
- 7 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Balcon
- Etage : 1
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 2 488 € par an
- DPE : E (288)
- GES : D (39)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 239 500 €.
Honoraires : 4.13% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 230000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
SAINT CYBARD IMMOBILIER
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- 99 Rue De Saintes
- 16000 ANGOULEME
- 05.45.92.76.64
- 05.45.92.76.64
- Fiche agence
- Site Web
