Vente appartement 4 pièces 74000 - Annecy

Réf. : EVR-31849298

Situé au 3ᵉ étage d’une résidence récente (2025) de standing, au caractère intimiste, cet appartement T4 offre un cadre de vie rare en plein cœur d’Annecy, au sein du très recherché secteur du Triangle d’Or.
Dès l’entrée, l’appartement se distingue par la qualité des matériaux, la cohérence des choix et le soin apporté aux finitions. L’ensemble a été repensé avec l’intervention d’un architecte d’intérieur, dans une approche élégante, fonctionnelle et durable.
La pièce de vie, lumineuse et bien proportionnée, s’ouvre sur une terrasse de 11 m², véritable prolongement de l’espace intérieur.
La cuisine réalisée sur mesure, les placards intégrés toute hauteur, les rangements présents dans chaque espace, ainsi que la buanderie indépendante et insonorisée, témoignent d’un projet pensé dans le détail pour un confort de vie optimal au quotidien.
Les propriétaires apportent actuellement la touche finale à l’aménagement, avec la création d’un sas d’entrée, matérialisé par une cloison avec claustra intégré.
Cet aménagement est visible sur les photos et projections.
L’espace nuit est organisé en deux zones distinctes :
une suite parentale avec salle d’eau et dressing indépendant,
un second espace nuit comprenant deux chambres et une salle d’eau, offrant confort et intimité.
L’appartement dispose également de deux WC.
Les prestations techniques sont à la hauteur du standing :
plancher chauffant et rafraîchissant, pompe à chaleur individuelle, brise-soleil orientables, assurant un confort thermique optimal toute l’année.
Un garage sécurisé avec ascenseur à voitures complète ce bien.
Rare sur le marché annécien, cet appartement neuf, clé en main et durablement qualitatif allie emplacement central et confort moderne.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, merci de contacter :
Mathis UOMOBONO - Gérant
06 78 75 83 11
[email protected]