A propos de ce bien
INVESTISSEMENT LOCATIF - RESIDENCE SENIOR AVEC PISCINE- 74600 - ANNECY - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 62 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC ASCENSEUR
Description du Bien :
Type de Bien : Appartement T3 de 62 m²
Équipements : Terrasse de 10 m², cave et place de parking en sous sol
Localisation : Résidence Ovélia ''Les balcons d'Annecy''
Orientation : Sud Est
Statut Actuel : LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), bail commercial en cours
Détails Financiers :La vente sera faite dans le cadre d'un LMNP
Prix Honoraires Inclus :246 400 € soit 233 200€ HT + 13 200€ TTC d'honoraires à la charge de l'Acquéreur
Estimation des Frais de Notaire : 19 712 €
Conditions de Prise à Bail :
Type de Bail : Bail commercial de 9 ans
Loyer Annuel :13 061€ TTC
Franchise Locative : 0 mois
Conditions de Gestion du Logement :
Charges de Copropriété Annuelle estimées : 1208 Net des charges courantes compris déduction de la participation d'Ovélia a hauteur de 50% des charges
Estimation de la Taxe Foncière : 559 €
Dépôt de Garantie : par virement au notaire vendeur
Informations Complémentaires :
Note DPE : C
Construit en 2015, cette résidence dispose d'un restaurant, d'une piscine intérieures avec terrasse, d'une salle d'animation....
Lumineux et spacieux, ce bien vous séduira par la qualité de sa construction.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivier Deronzier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°801611468.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 2016
- Surface de 62,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Etage : 5
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : B (103)
- GES : C (20)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 246 400 €.
Honoraires : 13200.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 233200.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 194 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 990 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.95.80.07.82
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
