Vente appartement 4 pièces 74000 - Annecy

Réf. : EVR-32386223

VIAGER : UN INVESTISSEMENT D’AVENIR !
Ne manquez pas cette opportunité rare d’investir dans un bel appartement situé dans une résidence récente (construction 1999). au cœur d’un grand parc arboré en copropriété.
L’appartement se trouve au 4eme et dernier étage, en angle de l’immeuble, et bénéficie d’une magnifique vue dégagée depuis sa spacieuse terrasse de 27 m².
Deux grandes garages au sous-sol sont incluses dans le prix.
La résidence bénéficiera prochainement d’un ravalement de façade et de la réfection de la toiture, entièrement pris en charge par le propriétaire actuel.
Distribution :
- Hall d’entrée avec de nombreux rangements
- Trois grandes chambres
- Salon / salle à manger orienté sud-est
- Une salle de bains
- Une salle de douche
- WC séparés
- Cuisine ouverte partiellement sur le séjour
L’ensemble est complété par un grand box fermé pour une voiture ainsi qu’une cave.
Chauffage individuel au gaz (contrat d'entretien collectif) .
Le sol dans les 3 chambres est en merisier, carrelage dans les autres pièces. Faïence italienne dans les sanitaires et la cuisine. Hauteur des plafonds: 2,5M.
Surfaces des caves: env. 3,93m2 et 3,78
Surfaces des garages: env. 16, 86m2 et 14,52
La résidence bénéficiera prochainement d’un ravalement de façade et de la réfection de la toiture, entièrement pris en charge par le propriétaire actuel.
Valeur vénale : 615 000 euros
Payement unique sans rente : 370 000 euros (honoraires d’agence inclus)
Viager occupé : occupation par une dame de 81 ans (DUH)
Payement avec bouquet et rente est envisageable.
???? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !
Nos équipes parlent français, anglais, allemand et russe.
Groupe Savinter – Depuis 1973
Spécialiste du viager et des ventes à terme
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr