Vente appartement 3 pièces 74000 - Annecy

Réf. : EVR-32387195

Charmant Appartement T3 - Cachet de l'ancien - Sect. Promery Village

Grand Appartement T3 bis de 92 m² au sol et 68 m² Loi Carrez, au sein d'une petite bâtisse de village réhabilité.

Situé au Nord d'Annecy dans le hameau de Promery sur la commune de Pringy, ce logement est à proximité immédiate des commodités, d'une école et des axes de circulation du bassin Annécien, Genevois et de la vallée de l'Arve. Comptez 10 min depuis Annecy et 30 min depuis Genève.

Vous profiterez d'un intérieur chaleureux & atypique offrant une belle hauteur cathédrale.
Harmonieusement aménagé, ce bien comprend :
• Une entrée individuelle avec rangements
• Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie
• Un salon / séjour de 33 m² donnant sur un balcon exposé Sud
• Une chambre parentale de 16 m²
• Une chambre d'enfant confortable
• Une salle d'eau avec WC

Vous apprécierez la mezzanine qui surplombe la pièce de vie, vous permettant d'y installer un bureau ou un lit d'appoint.

En annexe, une place de stationnement privative.

Contactez Arnaud pour découvrir tout le potentiel de cet appartement !

Mandat RP/367 - Nombre de lots : 3 - Taxe Foncière 2025 : 882 euros - Montant annuel charges : 0 euros - Prix de Vente : 325 000 € - Honoraires charge : vendeur - Procédure en cours : Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH - Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 810 € et 1130 €, dont abonnements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.