Vente appartement 2 pièces 74000 - Annecy

Réf. : EVR-32561045

284 000 €

  • 1 chambre
  • 1 sdb
  • 41 m² de surface
  • 6 926,83 € prix / m²

A propos de ce bien

Exclusivité : Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier est ravie de vous présenter cet appartement Type 2 de 41 m2, au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété résidentielle de 2018. Idéalement situé au centre d'Annecy (Avenue du Trésum), à proximité du lac et des commerces. L'appartement est agencé de la manière suivante :

- Hall d'entrée avec placard
- Pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse
- Salle d'eau avec emplacement pour une machine à laver ; WC suspendu
- Chambre avec placard intégré

En annexes : une cave et d'un garage fermé en sous-sol est proposé en SUS du prix affiché, et est équipé de lumière, d'une prise électrique.

Charges de copropriété : 115 € / mois chauffage et eau chaude inclus - huisseries double vitrage PVC - volets roulants électriques - porte blindée - Nb de lots : 319 (101) - DPE : C ; GES : C

Taxe foncière 2025 : 917 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www. georisque. gouv. fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 319 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 360.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 2018
  • Surface de 41,00 m2
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • Cuisine : Equipée
  • 1 Salle de bains
  • Nombre d'étage : 5
  • Etage : 1
  • Ascenseur
  • Garage
  • Cave
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Copropriété : oui
  • Charges : 115 € par mois
  • DPE : C (106)
  • GES : C (15)

À propos du prix

Prix : 284 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 319 lots.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

PERLE DU SEMNOZ

    • 4 Place De L Hôtel De Ville
    • 74600 SEYNOD
Pas de visuel

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