Vente appartement 4 pièces 74000 - Annecy

Réf. : EVR-32570023

À Annecy-le-Vieux, dans l'un des secteurs les plus recherchés, ce beau 4 pièces de 90,67 m² situé au 4ème étage sur 5 d'une résidence récente offre un cadre de vie lumineux et parfaitement pensé. Traversant avec une exposition principale sud-est qui offre dans chaque pièce une belle luminosité, et une vue apaisante sur le parc paysager de la résidence.

Le séjour d'environ 34 m² accueille une grande baie vitrée ouvrant sur un balcon généreux de 13 m², idéal pour profiter des soirées d'été ou simplement respirer dès les premiers rayons de soleil. La cuisine ouverte, à aménager selon vos besoins, permet d'imaginer un espace qui vous ressemble pleinement.

L'appartement propose trois chambres confortables, de 10 à 13,5 m², dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains familiale, des WC séparés et une buanderie complètent cet agencement pensé pour simplifier le quotidien. Les prestations d'une résidence récente assurent un vrai confort?: isolation performante, chauffage collectif, double vitrage et espaces communs soignés.

Un stationnement en sous-sol peut être acquis en supplément à partir de 28 000 euros.

Prix : 599 000 euros
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

Estimation charges de copropriété : 165 euros / mois chauffage compris
Estimation frais de notaire : 11 000 euros

À quelques minutes à pied des commerces, du lac, des écoles et des services, cet appartement offre le privilège d'un emplacement recherché, où tout se vit facilement. Une opportunité rare, disponible dès septembre 2026, pour celles et ceux qui souhaitent allier confort, modernité et qualité de vie.

Pour en savoir plus, contactez l'agence Accano.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 441.00 et 597.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ACCANO : Carla-Marie Gaillard
Agent commercial (Entreprise individuelle)